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加古川市、明石市の外壁塗装・屋根塗装専門店 プロタイムズ明石大久保店・加古川北店・南店（株式会社カジワラリフォーム）です。
最近、外壁の色あせやひび割れが気になり、『そろそろ塗り替え時かな？』と感じていませんか？
外壁塗装は決して安い工事ではないからこそ、費用を抑えつつ、信頼できる業者を選ぶことが大切です。明石市での外壁塗装の費用相場は80～120万円と幅広いです。その背景には、お住まいの坪数の違い・塗料の費用に違いがあります。
この記事では、明石市の外壁塗装の費用相場や、コストを抑える方法、見積もりのチェックポイントを詳しく解説します。「明石市で外壁塗装を検討している」「お得に工事を進めたい」という方は、ぜひ最後までご覧ください。
1. 外壁塗装の基礎知識
外壁塗装の重要性
外壁塗装は、単に家の外観を美しくするだけでなく、防水・防汚・断熱効果を維持し、家の寿命を延ばす役割を果たします。また、適切な塗装を行なうことで、紫外線や雨風による建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持することにもつながります。
さらに、外壁塗装は住宅の断熱性能を高め、省エネ効果を向上させるメリットもあります。遮熱性の高い塗料を使用することで、夏は涼しく冬は暖かい環境を実現し、冷暖房費の節約にも貢献します。
塗装のタイミングと目安
色あせ・チョーキング（手で触ると粉がつく）
→ 塗料の劣化が進行しやすくなります。
ひび割れ・コーキングの劣化
→ 早急な対応が必要です。
カビや苔の発生
→ 美観が損なわれます。
塗膜の剥がれや浮き
→ 塗装の密着性が失われ、防水機能が低下します。
雨漏りの発生
→ 外壁だけでなく建物内部にも影響を与える可能性があるため、早めの対策が必要です。
2. 外壁塗装の費用が変動する要因
外壁塗装の費用が高額になる理由はいくつかあります。
以下の要因を詳しく解説します。
外壁の面積
外壁の塗装費用は、塗装面積に比例して増加します。
同じ建坪の住宅でも、以下のような違いがあると費用が異なります。
・2階建てと平屋
2階建ての方が外壁面積が大きくなる分、費用も高くなります。
・バルコニーや凹凸の多い外壁
シンプルな四角形の家より、複雑な形状の家の方が塗装面積が増えるため、費用がかかります。
外壁の劣化状況
外壁の劣化が進んでいると、塗装前の下地処理が必要になります。主な補修作業として以下のようなものがあります。
・ひび割れ補修
モルタル外壁などで発生するひび割れの補修が必要です。
・コーキングの打ち直し
サイディング外壁の場合、目地のシーリング（コーキング）の打ち替えが必要です。
・カビ・苔の除去
洗浄作業が必要となるため、施工費が上がります。
塗料の種類
塗料の種類によって価格が大きく変わります。
一般的に、耐久性の高い塗料ほど高額ですが、長期的には再塗装の頻度が減るため、コストパフォーマンスが良くなることもあります。
- ・アクリル塗料（安価だが耐久性が低い）
- ・シリコン塗料（費用と耐久性のバランスが良い）
- ・フッ素塗料 （高耐久で長持ちするが高価）
- ・無機塗料 （最も耐久性が高いが高額）
足場の設置費用
外壁塗装には必ず足場が必要になります。
一般的に、15万～20万円が相場です。
- ・ 2階建て以上の家では必須
- ・ 狭小地では足場設置の手間が増えるため費用が高くなることも
これらの要因が組み合わさることで、外壁塗装の費用は大きく変わります。適正な見積もりを取ることが重要です。
3. 明石市における外壁塗装の費用相場
外壁塗装の価格は、建物の大きさ・使用する塗料・業者によって異なります。
① 費用内訳の目安
費用項目 |
割合（目安） |
塗料代 | 約20% |
足場代 | 約20% |
施工費 | 約30% |
業者の利益 | 約30% |
この表は、一般的な外壁塗装の費用がどのように配分されているかを示しています。特に施工費や足場代は、塗装工事の大きなコスト要因となります。
② 坪数ごとの費用相場
|
坪数 |
費用相場（目安） |
20坪 | 約40万～90万円 |
30坪 | 約70万～120万円 |
40坪 | 約80万～130万円 |
坪数が大きくなるほど費用が上がる傾向がありますが、選ぶ塗料や業者の価格設定によっても変動します。予算を決める際の参考にしてください。
③ 塗料の種類と価格
塗料種類 | 耐用年数 | 費用相場（1缶） | 特徴 |
|
アクリル | 3～5年 | 5,000～15,000円 | 安価だが耐久性低い |
|
シリコン | 7～10年 | 15,000～40,000円 | バランスが良い |
|
フッ素 | 15年以上 | 40,000～100,000円 | 高耐久・高機能 |
無機 | 20年以上 | 50,000～120,000円 | 最高級・高耐久 |
耐久性が高い塗料ほど価格も高くなりますが、長期的にはメンテナンスコストの削減につながることが多いため、ライフサイクルコストを考慮して選ぶことが大切です。
4. 外壁塗装の費用を安く抑えるコツ
外壁塗装の費用を抑えるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。ここでは、無駄な出費を避けながら、コストを抑えるための具体的な方法をご紹介します。
相見積もりを取る
複数の業者から見積もりを取ることで、適正価格を把握できます。同じ施工内容でも業者によって価格差が生じるため、最低でも3社以上の業者に見積もりを依頼するのが理想です。
見積もりの際の注意点
- ・ 「一式見積もり」ではなく、具体的な内訳が書かれた詳細見積もりをもらう
- ・ 追加費用が発生しないか事前に確認する
- ・ 施工内容や保証の有無を比較する
助成金・補助金の活用
明石市には、外壁塗装のリフォームに助成金や補助金が適用される場合があります。市や自治体によって条件が異なるため、最新情報をチェックしましょう。
助成金・補助金を活用するメリット
- ・ 費用の一部が補助され、負担が軽減される
- 助成金を利用することで、リフォーム費用の一部が補助され、経済的負担を軽減できます。
- ・ 市や自治体の審査を受けた施工業者に依頼できるため、安心感が増す
- 助成金制度を利用する際は、市内の施工業者を利用することが条件となる場合が多く、信頼性の高い業者に依頼できます。
施工時期を選ぶ
外壁塗装の施工費用は、時期によっても変動することがあります。
- ・春・秋は繁忙期
- 業者が忙しく、値引きが少ない。
- ・夏・冬は閑散期
- 依頼が少なく、場合によっては割引を受けられることも。
地元密着型の業者を選ぶ
地元の塗装業者を選ぶことで、無駄な中間マージンを省くことができます。
地元密着型業者のメリット
- ・ 余計な広告費がかかっていないため、価格が適正
- ・ 施工後のアフターサービスが充実
- ・ 地域特有の気候に適した塗装方法を熟知している
当店も明石市・加古川市を中心に施工を行なっており、地域に根ざしたサービスを提供しています。
5. 見積もりのチェックポイント
外壁塗装を依頼する際に、見積もりの内容をしっかりと確認することが大切です。適正価格での施工を実現し、後から追加費用が発生するのを防ぐために、以下のチェックポイントを押さえておきましょう。
- 「一式」と記載された見積もりは避ける
見積書の中に「塗装工事一式」「足場代一式」などの記載がある場合、その詳細が不明瞭なことが多いため注意が必要です。
- □ 具体的な数量や単価が明記されているか確認する。
- □ 「○㎡あたり○○円」といった記載がある業者の方が透明性が高い。
- □ 詳細が不明確な業者は後から追加料金を請求するリスクがあります。
- 施工内容が詳細に記載されているか確認する
適正な見積もりには、以下のような項目がしっかり記載されている必要があります。
- □ 使用する塗料の種類
（メーカー ・ 商品名 ・ グレード） - □ 下地処理の内容
（高圧洗浄 ・ ひび割れ補修 ・ コーキング打ち替えなど） - □ 塗装工程
（下塗り ・ 中塗り ・ 上塗りの回数） - □ 養生作業の有無
（塗装しない部分の保護作業） - □ 足場代や廃材処分費の記載
- 追加費用が発生しないか事前に確認する
「見積もりでは○○万円だったのに、最終的な請求額が大幅に増えた！」というトラブルを防ぐため、追加費用が発生する条件を事前に確認しておきましょう。
- □ 施工中に想定外の補修が発生した場合の対応を事前に業者に確認する。
- □ 契約書に追加費用の記載があるかチェックする。
- 見積もりの有効期限をチェックする
外壁塗装の見積もりには通常、有効期限が設定されています。一般的には1か月～3か月の範囲ですが、業者によっては短い場合もあるため注意しましょう。
- □「見積もりの有効期限」が適正か確認する。
- □ 短期間で契約を迫る業者には注意する。
- □ 工事の開始時期を考慮して、適切なタイミングで契約する。
- アフターフォローや保証内容を確認する
外壁塗装は長期間にわたって家を守る工事です。施工後のトラブルを防ぐためにも、保証やアフターフォローの内容をしっかり確認しておきましょう。
- □ 保証期間（一般的に5年～10年）
- □ 塗膜の剥がれや変色が発生した場合の対応
- □ 施工後の定期点検の有無
- □ 万が一の不具合時の迅速な対応
6. 明石市の外壁塗装はプロタイムズ明石大久保店・加古川北店・南店におまかせ！
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最後までお読みいただき、ありがとうございました！
