スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。加古川市、明石市の外壁塗装・屋根塗装専門店プロタイムズ明石大久保店・加古川北店・南店（株式会社カジワラリフォーム）です。

築20年以上の住宅が多い明石市では、屋根の劣化や雨漏りが心配という声が増えています。屋根のリフォームを考えているけれど、何から始めたらいいのか分からない…。

そんなあなたのために、この記事では屋根葺き替えのタイミング、工法、施工の流れ、業者選びのポイントなどをわかりやすく解説します。

この記事を読むことで、

・屋根葺き替えが必要なサインがわかる
・葺き替え工法とカバー工法の違いがわかる
・施工手順を把握できる
・信頼できる業者の選び方がわかる

明石市での屋根葺き替え工事について知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

目次
1. 屋根の葺き替えが必要になるサインとは？
2. 葺き替え工法とカバー工法の違い
3. 屋根葺き替えの施工手順を徹底解説
4. 業者選びで失敗しないためのポイント
5. 実際の施工事例

1．屋根の葺き替えが必要になるサインとは？

明石市の沿岸部では潮風や強い紫外線の影響で、屋根の劣化が内陸部より早く進行する傾向があります。築年数が経つと屋根にさまざまな不具合が出てきます。このセクションでは、葺き替えが必要となる代表的な症状について、目視できるサインから機能面の変化まで詳しく解説します。

・見た目でわかるサイン
・機能面で感じるサイン
・点検のすすめ

見た目でわかるサイン

屋根の劣化は見た目の変化から気づくことが多いものです。特に気をつけたいのは色あせです。屋根材の色が薄くなったり、まだらになったりしていれば、防水性能が低下している可能性があります。

また、苔やカビの発生も要注意です。特に北側の屋根や日当たりの悪い場所に発生しやすく、放置すると屋根材の劣化を早めてしまいます。

さらに、板金部分のサビも見逃せません。雨どいや谷部分の板金にサビが出ていると、その部分から雨水が浸入する恐れがあります。

機能面で感じるサイン

見た目だけでなく、機能面でも劣化のサインがあります。最も重大なのは雨漏りの兆候です。天井にシミができたり、室内の壁や天井に湿気を感じたりする場合は、すでに雨水が浸入している可能性があります。

また、屋根材のズレや割れも危険信号です。特に強風の後には屋根を確認し、瓦やスレートのズレがないか確認しましょう。

断熱性能の低下も見逃せません。夏は2階が異常に暑く、冬は寒いと感じるようになったら、屋根の断熱性能が低下している可能性があります。

点検のすすめ

明石市のような海に近い地域では、潮風の影響で屋根の劣化が進みやすいため、定期的な点検が大切です。一般的に築20〜30年で点検を推奨しています。

自分で確認するのが難しい場合は、専門家によるドローン調査や屋根診断を活用することをお勧めします。専門家の目で屋根の状態を正確に把握することで、必要な対策を適切なタイミングで行なうことができます。

2．葺き替え工法とカバー工法の違い

屋根リフォームを検討する際、工法選びは将来的な住宅の安全性と費用対効果に大きく影響します。明石市の気候条件では、特に防水性能と耐久性を考慮した工法選択が重要です。ここでは代表的な2つの工法の特徴を比較し、それぞれの適した状況について解説します。

・葺き替え工法の特徴
・カバー工法の特徴
・どちらを選ぶべきか

葺き替え工法の特徴

葺き替え工法のメリット	葺き替え工法のデメリット
下地から全て新しくなる	費用が高め
腐食や劣化部分を発見・修繕できる	工期が長い
屋根の重量が増す心配がない	廃材処理に費用がかかる
構造的な負担がかからない	天候に左右されやすい
長期的な安全性が高い	一時的に住環境に影響がある

葺き替え工法は、古い屋根材を完全に撤去して新しい屋根材を設置する方法です。メリットは、下地から全て新しくなるため、腐食や劣化した部分を発見し修繕できることです。また、屋根の重量が増えないため、構造的な負担がかかりません。

一方で、費用と工期がカバー工法よりも高めになる傾向があります。特に廃材処理に費用がかかりますが、長期的な安全性を考えると、投資する価値は十分にあります。

カバー工法の特徴

カバー工法のメリット	カバー工法のデメリット
廃材が少ない	下地の状態を確認できない
工期が短い	屋根の重量が増加する
費用を抑えられる	既存の問題が隠れてしまう
既存屋根材の断熱効果が発揮される場合がある	既に下地が傷んでいる場合は不向き
生活への影響が少ない	屋根の寿命が短くなる可能性がある

カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる工法です。メリットは廃材が少なく、工期も短いことです。撤去作業がないため、費用を抑えられる場合が多いでしょう。また、既存の屋根材が断熱材の役割を果たすため、断熱性能が向上することもあります。

ただし、重要な注意点として、下地が傷んでいる場合は不向きです。見えない部分に劣化があると、後々大きな問題になる可能性があります。

どちらを選ぶべきか

どちらの工法を選ぶかは、築年数、劣化の進行具合、予算で判断することが大切です。明石市のような沿岸部では、潮風の影響で下地の劣化が進みやすいため、築25年以上の住宅では葺き替え工法が望ましい場合が多いです。

ただし、最終的な判断は信頼できる業者の現地調査がカギとなります。業者の都合ではなく、あなたの住宅の状態に最適な提案をしてくれる会社を選びましょう。

3．屋根葺き替えの施工手順を徹底解説

屋根葺き替え工事は複数の重要な工程から成り、各段階で適切な施工が住宅の長期的な安全性を左右します。ここでは一般的な葺き替え工事の流れを、準備から完工まで段階的に解説します。

・着工前の準備
・解体作業
・新屋根材の施工
・完了・点検

着工前の準備

屋根工事で最初に行なうのは仮設足場の設置です。安全に作業するための足場を家の周りに組み立てます。この足場は工事完了まで設置され、職人が安全に作業するための重要な役割を果たします。

また、養生シートでの周囲保護も欠かせません。飛散する破片やほこりから周囲の環境を守るため、隣家との境界や庭などを養生シートで覆います。これにより、工事の影響を最小限に抑えることができます。

解体作業

準備が整ったら、既存屋根材の撤去を行ないます。瓦やスレートなどの古い屋根材を取り除き、下地を露出させます。この段階で重要なのが、下地（野地板、防水シート）の確認・修復です。

野地板に腐食や破損がないか、シロアリ被害はないかなどを詳しく点検します。問題があれば、この段階で修復を行ない、健全な下地を作ります。明石市の沿岸部では特に潮風の影響で野地板が傷みやすいため、綿密な確認が必要です。

新屋根材の施工

下地の確認・修復が終わったら、新しい屋根材の施工に移ります。まず、防水シートの設置を行ないます。高品質な防水シートを敷き詰めることで、万が一屋根材に不具合が生じても雨水の浸入を防ぎます。

次に、新しい屋根材の施工に入ります。近年、明石市では耐久性に優れたガルバリウム鋼板やスレートが人気です。屋根材の種類によって施工方法は異なりますが、防水性を高めるために細部まで丁寧に施工することが重要です。

完了・点検

全ての施工が終わったら、仕上がり確認を行ないます。雨仕舞いや防水性能に問題がないか、細部まで確認します。また、清掃と周辺片付けも重要な工程です。工事で出たごみや廃材を適切に処理し、敷地内を清掃します。

プロタイムズでは、お客様に安心して新しい屋根で生活を始めていただけるよう、丁寧な仕上げと説明を心がけています。

4．業者選びで失敗しないためのポイント

屋根工事は住宅の中でも特に専門性が高く、信頼できる業者選びが工事の成否を決める重要な要素です。明石市内では悪徳業者による被害報告もあり、適切な業者選定が必要不可欠となっています。このセクションでは、信頼できる業者を見極めるためのチェックポイントと注意点を紹介します。

・屋根リフォーム業者選び3つのチェック項目
・悪徳業者の見分け方
・明石市での実績豊富な業者を選ぶコツ

屋根リフォーム業者選び3つのチェック項目

1. 地元での実績がある
2. 建設業の許可・資格がある
3. 点検・見積りが丁寧でわかりやすい

信頼できる業者を選ぶ際のチェック項目としては、まず地元での実績があることが挙げられます。明石市の気候や建築特性を理解している地元業者は、適切な提案ができる可能性が高いでしょう。

また、建設業の許可・資格があることも重要です。屋根工事には専門知識と技術が必要なため、必要な許可や資格を持っている業者を選びましょう。

さらに、点検・見積りが丁寧でわかりやすいかどうかも判断材料になります。複数の選択肢を示し、わかりやすく説明してくれる業者は信頼できる証拠です。

悪徳業者の見分け方

1. 相場より極端に安い
2. 契約を急かす
3. 保証やアフターサービスの説明が曖昧

残念ながら、屋根工事では悪徳業者による被害も報告されています。見分けるポイントとしては、相場より極端に安い価格を提示する業者には注意が必要です。後から追加費用が発生するケースが多いからです。

また、契約を急かす業者も要注意です。「今日契約すれば特別割引」などと言って焦らせる手法は、悪徳業者の典型的な手口です。

さらに、保証やアフターサービスの説明が曖昧な場合も警戒すべきです。明確な保証内容や期間を書面で示さない業者は避けるべきでしょう。

明石市での実績豊富な業者を選ぶコツ

1. GoogleレビューやSNSでの口コミをチェック
2. プロタイムズなど地域密着型の企業を優先

明石市で信頼できる業者を選ぶには、GoogleレビューやSNSでの口コミのチェックがおすすめです。実際の施工事例やお客様の声を確認することで、業者の実力と信頼性を判断できます。

参考リンク プロタイムズ加古川北店・南店・明石大久保店｜施工事例 参考リンク プロタイムズ加古川北店・南店・明石大久保店｜お客様の声

また、プロタイムズなど地域密着型の企業を優先することもおすすめです。地元に密着している企業は、長期的なアフターフォローが期待できるからです。私たちプロタイムズ加古川北店・南店・明石大久保店も、地域の皆様に信頼される屋根工事を心がけております。

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5．実際の施工事例

実際の施工事例を見ることで、葺き替え工事の具体的なイメージとその効果を理解できます。

当店の施工実績は、地域特性に合わせた最適な提案と施工の実例です。このセクションでは当店が手がけた屋根葺き替え工事の成功事例を紹介します。

参考：プロタイムズ加古川北店・南店・明石大久保店（株式会社カジワラリフォーム）｜施工事例